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Jörg Schu
EG
OG
DG
Doppelhaushälfte in Zweibrücken, ca. 180qm Wfhl, 5 ZKB, Dachterrasse, Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66482 Zweibrücken
- Kaufpreis 297.500,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 240 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2021
- Alt-/Neubau Neubau
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5929
Immobilie
Neubau in massiver, konventioneller Bauweise.
Ideal für die Familie mit Kindern geeignet und nach Fertigstellung des Innenausbau kurzfristig beziehbar.
Der Rohbau, die Fenster, das Dach und der Außenputz sind fertiggestellt.
Schöne Südausrichtung in einer ruhigen, aber dennoch gut gelegenen Wohnstraße in Zweibrücken.
Aufteilung:
Über den Eingangsflur mit Garderobe erreicht man die offene Küche, die an den Ess- und Wohnbereich angeschlossen ist. Außerdem befindet sich im EG ein Tageslicht-WC sowie ein Hausanschlussraum. Durch die großen Glasflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und man gelangt direkt über die Terrasse in den Garten. Im Außenbereich findet man einen Geräteraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem ist ein großzügiges Tageslichtbad vorhanden. Natürlich kann auch noch eine individuelle Raumaufteilung in der Form erfolgen, als dass man Zimmer zusammen legt oder anderweitig verändert.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Daneben ist auch auf dieser Ebene ein Tageslichtbad sowie ein sehr großer Ankleideraum vorhanden.
Die Kosten für den Innenausbau sind im Kaufpreis nicht enthalten. Den Innenausbau können Sie gerne mit Ihren eigenen Handwerksbetrieben koordinieren, alternativ in Eigenleistung ausführen oder aber auch gerne vom Verkäufer nach Ihren indiv. Anforderungen kalkulieren lassen. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Lage
Zweibrücken liegt in der Westpfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Homburg sind es ca. 11 km, bis Pirmasens 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6).
Zweibrücken hat eine sehr gute Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung an die Autobahn sind vom Standort aus sehr schnell erreichbar.
Ausstattung
Das Haus wird konventionell von regionalen, ortsansässigen Handwerksbetrieben errichtet.
Der genannte Preis bezieht sich auf den geschlossenen Rohbau inkl. Fenster, Dach, Innenwände, Treppe sowie natürlich inkl. Grundstück.
Individuelle Änderungs- und Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Sowohl bei der Raumaufteilung, beim Ausbaustand als auch in der Architektur können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Auch für Kapitalanleger oder Interessenten, die dieses Objekt vorerst einmal vermieten möchten ist diese Immobilie hoch interessant. Die Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der erhöhten Abschreibung nach 7b EStG.
Natürlich kann auch die Realisierung einer Garage / Carpot / Garten- und Terrassengestaltung bis hin zum schlüsselfertigen Haus angeboten werden. Sprechen Sie uns an.
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:
Telefon: 06849 / 99 297-18
Mobil: 0172 - 7774332
Email: schu@merkel-hausbau.de
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und
Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit
Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des
Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre
kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 38 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 06.08.2018
- Energieausweis gültig bis 05.08.2028