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Jörg Schu
Gartenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
EG Expose
OG Expose
Neubau von mehreren Doppelhaushälften in Zweibrücken
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 66482 Zweibrücken
- Kaufpreis 285.400,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 240 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2021
- Alt-/Neubau Neubau
- Gäste-WC ja
- Immobilien-ID 6059
Immobilie
Neubauvorhaben in massiver, konventioneller Bauweise in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Zweibrücken in der Jacobystraße.
Aufteilung:
Über den Eingangsflur mit Garderobe erreicht man die offene Küche, die an den Ess- und Wohnbereich angeschlossen ist. Außerdem befindet sich im EG ein Tageslicht-WC sowie ein Hausanschlussraum. In der Diele ist die gerade laufende Betontreppe mit zusätzlichem Stauraum unterhalb der Treppe. Durch die großen Glasflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und man gelangt direkt über die Terrasse in den Garten. Im Außenbereich findet man einen kleinen Geräteraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Räume, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem ist ein Tageslichtbad vorhanden. Natürlich kann auch noch eine individuelle Raumaufteilung in der Form erfolgen, als dass man Zimmer zusammen legt oder anderweitig verändert.
Lage
Zweibrücken liegt in der Westpfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Nach Homburg sind es ca. 11 km, bis Pirmasens 26 km, nach Saarbrücken 40 km und nach Kaiserslautern 55 km (über die Autobahnen A 8 und A 6).
Zweibrücken hat eine sehr gute Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung an die Autobahn sind vom Standort aus sehr schnell erreichbar.
Ausstattung
Das Haus wird konventionell von regionalen, ortsansässigen Handwerksbetrieben errichtet.
Stilvolle Architektur mit vielen Fenstern. Je nach Haustechnik ist die zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40+ der KFW realisierbar. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten. Die Bauweise kann dann entsprechend mit Fördermitteln von bis zu 120.000 € durch die KFW unterstützt werden.
Die angegebenen Werte bezüglich Energieausweis beziehen sich auf ein Energieeffizienzhaus 55.
Zur Ausstattung gehört außerdem ein ansprechender Gartenbereich.
Bei dem hier angebotenen Haus sind folgende Leistungen im Kaufpreis enthalten:
- Grundstückskosten
- Baugenehmigung / Statik
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Rohbau in massiver Bauweise von ortsansässiger Bauunternehmung
- Innentreppe
- Zimmermann- und Dachdeckerarbeiten
- Fenster in Dreifach-Verglasung mit Rollläden
- Haustür
- Außenputz
Kurze Bauzeit.
Sowohl bei der Raumaufteilung, beim Ausbaustand als auch in der Architektur können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Eine Baugewährleistungsversicherung ist vorhanden und sorgt für eine zusätzliche Absicherung des Käufers.
Auch für Kapitalanleger bzw. Vermieter, die dieses Objekt vermieten möchten ist diese Immobilie hoch interessant.
Natürlich ist auch die Realisierung einer Garage / Carpot / Garten- und Terrassengestaltung individuell möglich.
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.
Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:
Telefon: 06849 / 99 297-18
Mobil: 0172 - 7774332
Email: schu@merkel-hausbau.de
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und
Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit
Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des
Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre
kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Bitte beachten Sie, dass auf den abgebildeten Fotos teilweise
Sonderausstattungen erkennbar sind, die so bei der Preis-
findung noch nicht berücksichtigt sind.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 38 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 06.08.2018
- Energieausweis gültig bis 05.08.2028